カテゴリー別アーカイブ: 豆知識

　更地や駐車場に賃貸住宅を建てると、相続税の計算の基礎となっている相続税評価額を下げることができます。賃貸住宅を建てると土地は貸家建付地としての評価となるため、更地や駐車場に比べて、相続税評価額は約2割軽減されます。 　 … 続きを読む →

建物の新築、増改築などを行う場合には、建築主は必要な図面などを添えて都道府県や市区町村の建築主事または指定確認検査機関に確認申請書を提出し、建築関係法規の基準に適合しているかどうかについて確認を受けなければなりません。こ … 続きを読む →

用途地域とは、都市の環境保全や利便の増進のために、地域における建物の用途・容積・形態について制限を定める地域です。用途地域は住居系、商業系、工業系に大別され、第一種低層住居専用地域、近隣商業地域、準工業地域など、全部で1 … 続きを読む →

　相続時に国内に住所のある相続人は、相続した国内・外にあるすべてが相続税の対象になります。 　現金・預貯金・不動産・有価証券・宝石・貴金属・書画骨董品など、その価値が金銭に換算されるものはみな相続財産です。また、死亡退職 … 続きを読む →

Q　親が所有している土地をタダで借りて家を建てようと思っています。贈与税がかかる心配はありませんか？ A　贈与税はかかりません。このような土地の賃借を「使用賃借」といいます。あなたが土地にかかる固定資産税などを負担しても … 続きを読む →

　ローンを借りる際は、事務手数料や保証料がかかるほか、団体信用保険や火災保険に加入する必要があります。それぞれの内容や金額は、利用するローンの種類、いくらぐらい借りるかなど、条件によっても異なってきます。 　登記にあたっ … 続きを読む →

　土地や建物を購入したときは、その所有権を明らかにするために登記を行います。土地や中古住宅の購入など、持ち主を変更する場合は所有権移転登記、新築時など、新しく所有権が生じる場合は所有権保存登記となります。また、土地や建物 … 続きを読む →

　土地や建物を取得したときには、その不動産が所在する都道府県に、不動産取得税を納めなくてはなりません。課税方法は、土地と建物で異なります。この税にも一定要件を満たす住宅には特例措置が容易されていますが、中古住宅は築年数に … 続きを読む →